Møllevangsvej 25, Grønfeld

Fritidshus · 62 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 4.590 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 4590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 62 m².1.830.178 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.781.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+161,97 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 270.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte680.000 kr.
2022apr.Ejerskifte270.000 kr.
2001dec.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	371 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Møllevangsvej 22, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	140 m	08-04-2024	1.820.500 kr.	24.601 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	182 m	31-08-2026	825.000 kr.	19.643 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	182 m	19-11-2025	826.000 kr.	19.667 kr./m²
Langbakkevej 30, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	118 m	12-02-2024	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Vedehøj 3, Femmøller 8400 Ebeltoft	58 m²	406 m	16-05-2024	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	862 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	862 m	28-04-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	805 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Vedehøj 15, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	421 m	19-06-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu