Espeløkforte 221, Barsmark

Fritidshus · 46 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.230 m², 1 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BarsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Barsmark (6200, sidste 24 mdr.): 21.393 kr/m² × 46 m².984.078 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.070.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,49 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel360.000 kr.
2001Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 5, Loddenhøj 6200 Aabenraa	44 m²	1,1 km	14-05-2025	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Lønholt 67, Loddenhøj 6200 Aabenraa	51 m²	1,2 km	18-07-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Slugten 55, Loddenhøj 6200 Aabenraa	55 m²	1,1 km	23-04-2024	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²
Lønholt 25, Loddenhøj 6200 Aabenraa	56 m²	1,3 km	11-04-2026	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Slugten 35, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	1,1 km	09-11-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Mølleforte 1, Barsølanding 6200 Aabenraa	60 m²	1,2 km	03-07-2026	3.425.000 kr.	57.083 kr./m²
Kløften 20, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	1,3 km	27-05-2026	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Kløften 11 6200 Aabenraa	61 m²	1,2 km	01-04-2026	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Slugten 13, Loddenhøj 6200 Aabenraa	62 m²	1,2 km	03-07-2025	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Lønholt 65 6200 Aabenraa	62 m²	1,2 km	08-05-2026	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu