Skolebakken 19

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.318 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.431 kr/m².5.237.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.379.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,33 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.379.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 23 9000 Aalborg	189 m²	47 m	02-09-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Skolebakken 5 9000 Aalborg	235 m²	187 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Langersvej 7 9000 Aalborg	157 m²	696 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	42.994 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	641 m	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	774 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Poppelvej 4 9000 Aalborg	160 m²	738 m	22-04-2024	8.075.000 kr.	50.469 kr./m²
Nordtoft 3 9000 Aalborg	161 m²	730 m	19-06-2026	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Strøybergsvej 52 9000 Aalborg	158 m²	885 m	23-01-2025	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	804 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Hasserisvej 156 9000 Aalborg	164 m²	614 m	26-05-2024	5.005.000 kr.	30.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu