Ånsbjergvej 12, Fristrup, 9500 Hobro — Villa · 176 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.080 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2080 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².1.959.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.735.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,24 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg: 236.370 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, andet236.370 kr.
1999Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	648 m	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	2,1 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	2,0 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	2,6 km	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	2,8 km	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	3,1 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	2,7 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	2,5 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	2,7 km	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	3,1 km	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu