Lund Møllevej 20B, Lund

Rækkehus · 109 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 103.569 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 103569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.571 kr/m².2.060.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.830.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,68 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 4.771.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
2001dec.Solgt, familiehandel4.771.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 12, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	1,5 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Lodden 3, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	1,5 km	16-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Lodden 9, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	1,5 km	24-06-2025	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Sønderhavevej 21B, Havnskov 4700 Næstved	161 m²	3,1 km	21-12-2025	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 31C 4700 Næstved	106 m²	6,8 km	26-03-2025	2.295.000 kr.	21.651 kr./m²
Mathilde Fibigers Vej 12 4700 Næstved	105 m²	6,8 km	17-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	7,1 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 5A 4700 Næstved	114 m²	6,8 km	29-10-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Obovej 22 4700 Næstved	104 m²	6,8 km	09-03-2025	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	7,2 km	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu