Enggårdsvej 32, Anderup

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 115 m².2.349.910 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.017.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,55 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 860.000 kr.
28. apr. 2002 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
feb.Ejerskifte860.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	77 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N	96 m²	32 m	01-08-2024	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	87 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	66 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	370 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	951 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	1,2 km	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus 5270 Odense N	116 m²	1,3 km	05-08-2025	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	995 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	1,3 km	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu