Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Hovslundvej 44, Hovslund Mrk

Landejendom · 351 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 191.415 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
351 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
191415 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.851 kr/m².5.072.382 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk351 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)191415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.839.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+317,09 pct. siden sep. 1978
485k9,7M18,9M28,2M37,4M19781997200120052010201420182022202630. sep. 1978485.000 kr.28. feb. 2002820.000 kr.31. jan. 20231.400.000 kr.I dag · vores estimat5.839.213 kr.Markedet · 19943.350.997 kr.Markedet · 19956.274.125 kr.Markedet · 19963.273.426 kr.Markedet · 19973.573.882 kr.Markedet · 19981.818.531 kr.Markedet · 19992.501.577 kr.Markedet · 20001.609.686 kr.Markedet · 20013.410.316 kr.Markedet · 20022.771.145 kr.Markedet · 20034.129.515 kr.Markedet · 200411.876.787 kr.Markedet · 20054.643.028 kr.Markedet · 20064.257.279 kr.Markedet · 200721.344.661 kr.Markedet · 20082.697.786 kr.Markedet · 20104.648.644 kr.Markedet · 20117.586.865 kr.Markedet · 20127.588.269 kr.Markedet · 201325.075.791 kr.Markedet · 20146.514.560 kr.Markedet · 20152.798.523 kr.Markedet · 20162.209.896 kr.Markedet · 20173.464.019 kr.Markedet · 20187.586.514 kr.Markedet · 20193.711.825 kr.Markedet · 202011.211.291 kr.Markedet · 202110.990.161 kr.Markedet · 20226.474.195 kr.Markedet · 202310.617.048 kr.Markedet · 20248.242.533 kr.Markedet · 202515.470.676 kr.Markedet · 202612.030.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1978 · Alm. Salg
485.000 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg
820.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.839.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1978sep.Ejerskifte485.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovslundvej 25, Hovslund By
6230 Rødekro		225 m²1,9 km09-03-202410.825.000 kr.48.111 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By
6230 Rødekro		234 m²2,0 km02-05-20242.700.000 kr.11.538 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup
6230 Rødekro		200 m²4,3 km02-05-20244.961.824 kr.24.809 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²8,4 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Hydevadvej 43, Hønkys
6230 Rødekro		313 m²11,5 km18-08-20241.315.000 kr.4.201 kr./m²
Fladhøjvej 2
6230 Rødekro		196 m²8,8 km21-11-20247.800.000 kr.39.796 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening
6230 Rødekro		248 m²10,4 km21-05-20268.500.000 kr.34.274 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²10,5 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Søst Bygade 29, Søst
6230 Rødekro		465 m²10,7 km11-09-20266.100.000 kr.13.118 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst
6230 Rødekro		210 m²10,1 km27-10-20242.095.000 kr.9.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden