Gartnersvinget 5

Rækkehus · 150 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 314 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.302 kr/m².7.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.406.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,06 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.943.679 kr.
I dag · vores estimat: 7.406.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002feb.Solgt på tvangsauktion1.943.679 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnersvinget 2 2800 Kongens Lyngby	135 m²	31 m	07-10-2025	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gartnersvinget 39 2800 Kongens Lyngby	114 m²	123 m	18-11-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Kongevejen 75A 2800 Kongens Lyngby	147 m²	108 m	05-03-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Gartnerhaven 11 2800 Kongens Lyngby	156 m²	55 m	24-09-2024	5.945.000 kr.	38.109 kr./m²
Kongevejen 73B 2800 Kongens Lyngby	134 m²	102 m	28-09-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Æblevænget 9 2800 Kongens Lyngby	128 m²	335 m	13-11-2024	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Rønne Alle 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	1,5 km	16-12-2025	9.700.000 kr.	62.581 kr./m²
Engelsborgvej 57 2800 Kongens Lyngby	150 m²	2,0 km	22-12-2025	9.495.000 kr.	63.300 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	124 m²	643 m	26-04-2024	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²
Kulsvierparken 151 2800 Kongens Lyngby	142 m²	1,7 km	25-08-2025	6.495.000 kr.	45.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu