Hermodsvej 4, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.602 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2602 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.253 kr/m².1.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 14.813 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.110 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.248.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,45 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1984majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 15 7673 Harboøre	79 m²	198 m	02-09-2026	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Hermodsvej 15 7673 Harboøre	79 m²	198 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Hermodsvej 2 7673 Harboøre	112 m²	34 m	14-08-2026	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Slettevej 11 7673 Harboøre	79 m²	224 m	31-05-2026	835.000 kr.	10.570 kr./m²
Slettevej 32 7673 Harboøre	78 m²	385 m	06-08-2026	3.140.000 kr.	40.256 kr./m²
Slettevej 32 7673 Harboøre	78 m²	385 m	27-06-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Fourmivej 50, Vrist 7673 Harboøre	80 m²	438 m	29-08-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Ll Flyvholmvej 3 7673 Harboøre	70 m²	141 m	02-04-2024	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Charlottevej 10 7673 Harboøre	70 m²	261 m	12-11-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Horizonvej 15, Vrist 7673 Harboøre	75 m²	865 m	21-02-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu