Torvet 4, 1., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.897 kr/m².2.236.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 17.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.227.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,74 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graabrødregade 1, 1. 6760 Ribe	114 m²	171 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Nygade 12, 1. tv 6760 Ribe	107 m²	252 m	24-10-2025	2.298.000 kr.	21.477 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	386 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, st. 6760 Ribe	102 m²	196 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	287 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Skovgade 2B, 1. th 6760 Ribe	98 m²	293 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	259 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Nygade 3, st. 6760 Ribe	94 m²	217 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kurveholmen 2, st. tv 6760 Ribe	95 m²	305 m	01-07-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Sortebrødregade 5, 1. 6760 Ribe	90 m²	99 m	15-02-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu