Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Vandvej 16A

Villa · 257 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.416 kr/m².11.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.207.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,88 pct. siden dec. 2001
1,6M5,7M9,7M13,8M17,9M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20011.582.300 kr.I dag · vores estimat9.207.062 kr.Markedet · 19921.952.943 kr.Markedet · 19931.942.149 kr.Markedet · 19941.719.330 kr.Markedet · 19952.388.815 kr.Markedet · 19962.428.907 kr.Markedet · 19972.830.855 kr.Markedet · 19982.924.660 kr.Markedet · 19993.658.652 kr.Markedet · 20004.416.031 kr.Markedet · 20014.211.459 kr.Markedet · 20023.946.749 kr.Markedet · 20034.046.465 kr.Markedet · 20044.987.856 kr.Markedet · 20056.023.566 kr.Markedet · 20068.792.227 kr.Markedet · 20078.284.652 kr.Markedet · 20087.532.670 kr.Markedet · 20095.851.376 kr.Markedet · 20105.569.704 kr.Markedet · 20117.254.082 kr.Markedet · 20126.057.747 kr.Markedet · 20136.270.029 kr.Markedet · 20147.203.453 kr.Markedet · 20158.848.253 kr.Markedet · 20168.908.905 kr.Markedet · 20179.489.982 kr.Markedet · 20189.880.365 kr.Markedet · 201910.327.802 kr.Markedet · 202011.282.814 kr.Markedet · 202111.571.168 kr.Markedet · 202212.040.193 kr.Markedet · 202313.133.471 kr.Markedet · 202412.369.667 kr.Markedet · 202515.050.434 kr.Markedet · 202617.801.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg
1.582.300 kr.
I dag · vores estimat
9.207.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 2001dec.Solgt, andet1.582.300 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Vandvej 28A
2830 Virum		287 m²147 m19-08-20248.495.000 kr.29.599 kr./m²
Parcelvej 130
2830 Virum		261 m²627 m29-11-202313.950.000 kr.53.448 kr./m²
Furesøvej 4
2830 Virum		236 m²208 m09-07-202620.200.000 kr.85.593 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²860 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Helsingevej 45B
2830 Virum		248 m²982 m18-12-20239.500.000 kr.38.306 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²1,2 km13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Kaningårdsvej 27
2830 Virum		265 m²1,2 km28-04-202410.975.000 kr.41.415 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16
2830 Virum		222 m²471 m20-02-202512.750.000 kr.57.432 kr./m²
Mosebakken 10
2830 Virum		243 m²1,1 km09-09-20246.050.000 kr.24.897 kr./m²
Furesølund 6
2830 Virum		240 m²1,2 km17-03-202412.500.000 kr.52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden