Herluf Trollesvej 5

Rækkehus · 122 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.680 kr/m².2.393.370 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.625.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 14A 4200 Slagelse	115 m²	420 m	10-02-2024	2.820.000 kr.	24.522 kr./m²
Løvegade 79C 4200 Slagelse	107 m²	141 m	01-07-2025	2.530.000 kr.	23.645 kr./m²
Grønnebakken 35 4200 Slagelse	129 m²	851 m	04-12-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Smedegade 31A, st. th 4200 Slagelse	120 m²	1,2 km	22-04-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Smedegade 31A, st. th 4200 Slagelse	120 m²	1,2 km	01-06-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Slotsgade 38B 4200 Slagelse	123 m²	1,3 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Sct.Jørgensgade 2D 4200 Slagelse	113 m²	1,1 km	17-06-2025	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Lumbyesvej 14 4200 Slagelse	107 m²	683 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Stjernebakken 57 4200 Slagelse	117 m²	1,3 km	03-11-2026	2.638.701 kr.	22.553 kr./m²
Smedegade 31A, st. tv 4200 Slagelse	115 m²	1,2 km	30-11-2025	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu