Vessøvej 13B

Rækkehus · 92 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 315 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.820 kr/m².2.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVessøvej gns: 27.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering2.664.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.095.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
2021jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	73 m	18-05-2026	3.865.000 kr.	29.504 kr./m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	125 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	1,2 km	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	1,1 km	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	2,1 km	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	1,1 km	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	2,0 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	2,0 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	1,0 km	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	1,3 km	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu