Fælledvej 155B

Villa · 101 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 830 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.963 kr/m².4.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 33.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-19,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.240.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1130,85 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2001 · Alm. Salg: 507.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.240.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2001dec.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012507.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6 2791 Dragør	104 m²	35 m	20-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Søvej 30 2791 Dragør	103 m²	227 m	21-01-2025	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Søvej 44A 2791 Dragør	107 m²	356 m	17-11-2023	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Ahornvej 2 2791 Dragør	112 m²	60 m	24-09-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Platanvej 12 2791 Dragør	108 m²	686 m	09-11-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Søvej 120 2791 Dragør	89 m²	471 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	527 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Rugstykket 14 2791 Dragør	102 m²	1,8 km	21-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Poppelvej 5 2791 Dragør	116 m²	692 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Ahornvej 23 2791 Dragør	123 m²	152 m	28-10-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu