Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 31, Ravnkilde
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Bygaden 31, Ravnkilde

Landejendom · 326 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 137.401 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
137401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.215 kr/m².5.605.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)137401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.085.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+282,99 pct. siden jun. 1998
169k10,7M21,3M31,9M42,5M199319982001200420082012201720202023202630. jun. 19981.778.250 kr.2. jan. 20021.800.000 kr.11. mar. 20021.850.000 kr.I dag · vores estimat7.085.304 kr.Markedet · 19931.255.752 kr.Markedet · 1994445.642 kr.Markedet · 1997338.062 kr.Markedet · 1999169.194 kr.Markedet · 2000713.288 kr.Markedet · 20011.502.860 kr.Markedet · 20024.005.562 kr.Markedet · 200312.447.332 kr.Markedet · 200414.478.964 kr.Markedet · 2006821.520 kr.Markedet · 20073.314.442 kr.Markedet · 20086.004.594 kr.Markedet · 20094.098.146 kr.Markedet · 20106.513.480 kr.Markedet · 20124.516.730 kr.Markedet · 20132.149.318 kr.Markedet · 20165.467.020 kr.Markedet · 20177.738.588 kr.Markedet · 20181.989.252 kr.Markedet · 201913.951.170 kr.Markedet · 20202.638.970 kr.Markedet · 20216.273.218 kr.Markedet · 20225.086.252 kr.Markedet · 20232.259.506 kr.Markedet · 202423.854.072 kr.Markedet · 202527.613.830 kr.Markedet · 20264.756.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.778.250 kr.
2. jan. 2002 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
11. mar. 2002 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.085.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte1.778.250 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysum Byvej 21, Nysum
9610 Nørager		197 m²1,4 km29-06-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²2,5 km26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²4,0 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum
9610 Nørager		180 m²3,3 km15-01-202424.800.000 kr.137.778 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²5,9 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²6,7 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²6,5 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²9,3 km20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²7,0 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²8,2 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden