Højgårdsparken 28, Spørring, 8380 Trige — Villa · 120 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.687 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 120 m².1.882.560 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.710.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,83 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	26 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	181 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	80 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	291 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	526 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	550 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	495 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	507 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	520 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	240 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu