Udsholt Strandvej 159B

Fritidshus · 211 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 3.780 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 3780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.389 kr/m².4.669.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.843.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,50 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.843.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	530 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	781 m	22-07-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	781 m	07-08-2025	2.235.000 kr.	11.702 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	726 m	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	882 m	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	1,4 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	1,0 km	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	491 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	886 m	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	231 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu