Legindvej 8, Hørdum

Landejendom · 172 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 134.318 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 134318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.829 kr/m².10.212.200 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)134318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.497.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.497.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	2,0 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	1,7 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,5 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	1,4 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	1,7 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	4,6 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	3,1 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	2,9 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	5,6 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	3,6 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu