Nørrevænget 10, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 128 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 128 m².1.160.064 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering942.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,38 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2002 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	192 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	604 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	497 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	246 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	565 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	119 m	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	453 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	537 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	589 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	465 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu