Rs Brochsvej 18, 8881 Thorsø — Villa · 190 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.063 kr/m².1.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 10.150 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.609.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	114 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	137 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	71 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	623 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	687 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	801 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	654 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	917 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	839 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	687 m	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu