Mosedraget 3, Nødebo, 3480 Fredensborg — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.201 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i NødeboMedian pris/m² for fritidshus i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 35.047 kr/m² × 120 m².4.205.640 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.951.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,01 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001dec.Solgt, tinglyst skøde900.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 30, Nødebo 3480 Fredensborg	111 m²	269 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Mosedraget 7, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	65 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Gyvelvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	125 m²	131 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Pramvejen 4, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	171 m	09-04-2025	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Gyvelvej 12, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	222 m	31-03-2024	3.080.000 kr.	17.701 kr./m²
Ved Skoven 33, Nødebo 3480 Fredensborg	64 m²	264 m	07-08-2026	3.525.000 kr.	55.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu