Lundehusvej 6

Villa · 108 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.674 kr/m².5.125.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundehusvej gns: 56.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+37,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.916.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+368,20 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
2001nov.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	37 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Lundehusvej 7 2680 Solrød Strand	180 m²	75 m	29-01-2025	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	296 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	296 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	540 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	675 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	743 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	611 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	318 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	252 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu