Norddalsvej 4, Lyngsbæk, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.559 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 144 m².3.600.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering952.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,69 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2002 · Alm. Salg: 433.408 kr.
I dag · vores estimat: 952.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg433.408 kr.
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	114 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	191 m	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Vibevej 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	145 m²	845 m	27-11-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	776 m	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	741 m	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	94 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	94 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Bekkasinvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	141 m²	983 m	24-09-2024	3.695.000 kr.	26.206 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	992 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	1,0 km	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu