Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hirsevangen 3

Villa · 93 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.300 kr/m².4.102.530 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 33.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.626.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,68 pct. siden jan. 2002
379k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.100.000 kr.I dag · vores estimat3.626.458 kr.Markedet · 1992611.568 kr.Markedet · 1993526.752 kr.Markedet · 1994616.218 kr.Markedet · 1995716.007 kr.Markedet · 1996795.894 kr.Markedet · 1997889.173 kr.Markedet · 1998879.315 kr.Markedet · 19991.079.544 kr.Markedet · 20001.013.607 kr.Markedet · 20011.231.971 kr.Markedet · 2002466.023 kr.Markedet · 20031.303.767 kr.Markedet · 20041.451.172 kr.Markedet · 20051.583.418 kr.Markedet · 20062.063.670 kr.Markedet · 20072.082.642 kr.Markedet · 20082.041.629 kr.Markedet · 20091.727.382 kr.Markedet · 20101.593.090 kr.Markedet · 20111.823.823 kr.Markedet · 20121.638.381 kr.Markedet · 20131.476.561 kr.Markedet · 20141.714.827 kr.Markedet · 20151.807.083 kr.Markedet · 20162.127.375 kr.Markedet · 20171.928.448 kr.Markedet · 20181.970.112 kr.Markedet · 20192.592.561 kr.Markedet · 20202.625.018 kr.Markedet · 20212.626.971 kr.Markedet · 20223.196.503 kr.Markedet · 20232.643.432 kr.Markedet · 20242.991.810 kr.Markedet · 20253.203.664 kr.Markedet · 20263.839.133 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.626.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevangen 16
2750 Ballerup		102 m²127 m24-01-20244.525.000 kr.44.363 kr./m²
Hirsevangen 14
2750 Ballerup		134 m²108 m24-04-20243.195.000 kr.23.843 kr./m²
Hirsevangen 9
2750 Ballerup		163 m²99 m14-05-20253.610.300 kr.22.149 kr./m²
Nytoften 2
2750 Ballerup		92 m²424 m12-06-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Ellegårdsvej 21
2750 Ballerup		98 m²201 m10-04-20264.295.000 kr.43.827 kr./m²
Hold-An Vej 140
2750 Ballerup		95 m²613 m03-07-20264.260.000 kr.44.842 kr./m²
Roasvej 5
2750 Ballerup		99 m²439 m11-04-20254.245.000 kr.42.879 kr./m²
Agertoften 10
2750 Ballerup		103 m²149 m31-05-20243.650.000 kr.35.437 kr./m²
Flakhaven 5
2750 Ballerup		100 m²414 m05-06-20264.600.000 kr.46.000 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²371 m01-12-20254.445.000 kr.44.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden