Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7330 Brande

Risbjergvej 79

Landejendom · 227 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 1.923.438 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1923438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.386.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.405 kr/m².9.209.840 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1923438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.092.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-55,92 pct. siden nov. 2001
398k11,7M23,0M34,3M45,6M1993199620012004200720102013201720202023202614. nov. 200113.533.000 kr.17. jun. 201943.310.000 kr.14. aug. 201943.310.000 kr.I dag · vores estimat19.092.105 kr.Markedet · 19931.265.298 kr.Markedet · 19942.448.649 kr.Markedet · 19951.575.380 kr.Markedet · 19961.631.676 kr.Markedet · 199910.622.465 kr.Markedet · 20002.825.242 kr.Markedet · 20011.389.694 kr.Markedet · 2002712.326 kr.Markedet · 20039.299.736 kr.Markedet · 20041.999.416 kr.Markedet · 20053.211.142 kr.Markedet · 20064.467.587 kr.Markedet · 20071.169.504 kr.Markedet · 20084.119.369 kr.Markedet · 20093.524.629 kr.Markedet · 20103.699.192 kr.Markedet · 20111.972.403 kr.Markedet · 20123.578.201 kr.Markedet · 20133.126.925 kr.Markedet · 20157.030.417 kr.Markedet · 20162.504.264 kr.Markedet · 2017398.158 kr.Markedet · 20188.880.013 kr.Markedet · 20195.587.151 kr.Markedet · 20203.466.063 kr.Markedet · 20216.754.839 kr.Markedet · 20222.087.946 kr.Markedet · 20232.619.807 kr.Markedet · 20246.321.496 kr.Markedet · 20255.498.848 kr.Markedet · 20264.869.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg
13.533.000 kr.
17. jun. 2019 · Alm. Salg
43.310.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
43.310.000 kr.
I dag · vores estimat
19.092.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte43.310.000 kr.
  • jun.Ejerskifte43.310.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg13.533.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokmosevej 3
7330 Brande		205 m²5,3 km09-09-202419.700.000 kr.96.098 kr./m²
Langkærvej 2
7330 Brande		174 m²4,4 km11-02-20253.500.000 kr.20.115 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund
7330 Brande		164 m²4,5 km20-10-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²
Drantum Stationsvej 3
7330 Brande		158 m²4,6 km09-01-20244.400.000 kr.27.848 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj
7330 Brande		180 m²5,6 km11-03-20255.100.000 kr.28.333 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj
7330 Brande		198 m²6,3 km30-11-20232.805.000 kr.14.167 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj
7330 Brande		247 m²7,1 km07-05-202519.200.000 kr.77.733 kr./m²
Ejstrupholmvej 42
7330 Brande		216 m²8,9 km05-09-20249.100.000 kr.42.130 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj
7330 Brande		236 m²9,0 km05-07-20268.168.400 kr.34.612 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund
7330 Brande		125 m²7,0 km22-10-202515.925.000 kr.127.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden