Gartnerhaven 9

Villa · 149 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.844 kr/m².3.242.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnerhaven gns: 22.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering3.722.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2001 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2002Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	49 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	84 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	269 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Æblehaven 65 4390 Vipperød	146 m²	235 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	261 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	663 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	660 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	361 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	473 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	295 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu