Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 16

Villa · 166 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.535 kr/m².2.747.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering3.350.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,29 pct. siden jan. 2002
667k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.423.991 kr.I dag · vores estimat3.350.500 kr.Markedet · 1992872.662 kr.Markedet · 1993789.994 kr.Markedet · 1994816.886 kr.Markedet · 1995989.858 kr.Markedet · 19961.098.588 kr.Markedet · 19971.224.582 kr.Markedet · 19981.224.582 kr.Markedet · 19991.009.612 kr.Markedet · 20001.222.258 kr.Markedet · 20011.678.592 kr.Markedet · 20021.846.252 kr.Markedet · 20031.319.534 kr.Markedet · 20041.427.102 kr.Markedet · 20051.520.228 kr.Markedet · 20062.214.938 kr.Markedet · 20071.735.198 kr.Markedet · 20082.164.640 kr.Markedet · 20091.865.010 kr.Markedet · 20102.045.286 kr.Markedet · 20111.933.734 kr.Markedet · 20121.955.812 kr.Markedet · 20132.294.784 kr.Markedet · 20142.254.778 kr.Markedet · 20152.434.390 kr.Markedet · 20162.598.896 kr.Markedet · 20172.644.380 kr.Markedet · 20182.899.854 kr.Markedet · 20192.855.034 kr.Markedet · 20202.763.734 kr.Markedet · 20213.142.712 kr.Markedet · 20223.576.968 kr.Markedet · 20233.085.940 kr.Markedet · 20243.383.080 kr.Markedet · 20253.366.148 kr.Markedet · 20263.208.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.423.991 kr.
I dag · vores estimat
3.350.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.423.991 kr.
  • 1996Bygget
  • 1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²48 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²228 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²281 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²67 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²81 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²237 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²267 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²211 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²293 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²644 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden