Marskvej 14A, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 150 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.310 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 150 m².1.821.750 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.842.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,00 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2001 · Alm. Salg: 340.563 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel340.563 kr.
1988mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	149 m	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Granly 12, Ø Vedsted 6760 Ribe	153 m²	369 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	727 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	1,1 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Tørresager 17 6760 Ribe	144 m²	1,3 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	977 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	1,3 km	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	1,4 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	1,3 km	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	1,3 km	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu