Violvej 7, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 114 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 114 m².740.658 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering545.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,70 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte300.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	86 m	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	186 m	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	186 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	573 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	320 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	848 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	1,9 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	549 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	584 m	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	647 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu