Novolund 2, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.064 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 60 m².926.160 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering997.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,78 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2002 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novolund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	114 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	178 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	419 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Oasen 75, Fruerlund 9560 Hadsund	59 m²	341 m	07-09-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Hedegaarde Syd 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	275 m	02-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Hedegaarde Nord 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	338 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	358 m	22-06-2026	1.185.000 kr.	18.810 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	358 m	01-10-2024	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	628 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Oasen 98, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	349 m	26-06-2026	1.385.000 kr.	20.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu