Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Hadrupvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 201 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
827.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.494 kr/m².2.360.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadrupvej gns: 12.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.410.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,66 pct. siden dec. 2001
71k1,3M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202411. dec. 2001509.000 kr.I dag · vores estimat2.410.938 kr.Markedet · 1992616.920 kr.Markedet · 1993416.040 kr.Markedet · 1994351.960 kr.Markedet · 1995421.920 kr.Markedet · 1996530.640 kr.Markedet · 1997534.480 kr.Markedet · 1998940.200 kr.Markedet · 1999809.280 kr.Markedet · 20001.188.720 kr.Markedet · 2001170.160 kr.Markedet · 2002884.640 kr.Markedet · 2003157.800 kr.Markedet · 2004558.240 kr.Markedet · 2005949.320 kr.Markedet · 20061.081.920 kr.Markedet · 20071.464.720 kr.Markedet · 2008904.320 kr.Markedet · 20091.623.960 kr.Markedet · 20101.248.600 kr.Markedet · 2011425.160 kr.Markedet · 201270.800 kr.Markedet · 2013926.280 kr.Markedet · 2014542.880 kr.Markedet · 20151.161.720 kr.Markedet · 20161.581.240 kr.Markedet · 20171.394.760 kr.Markedet · 20181.366.560 kr.Markedet · 20191.023.720 kr.Markedet · 20201.714.320 kr.Markedet · 20211.335.480 kr.Markedet · 20221.578.960 kr.Markedet · 20232.522.280 kr.Markedet · 2024917.880 kr.Markedet · 20251.301.400 kr.Markedet · 20261.369.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2001 · Alm. Salg
509.000 kr.
I dag · vores estimat
2.410.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, familiehandel509.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadrupvej 7
8350 Hundslund		61 m²48 m18-05-2025675.000 kr.11.066 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²111 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²454 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²463 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²298 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²341 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²977 m27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²977 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Oldrupvej 10
8350 Hundslund		164 m²199 m17-08-20262.570.000 kr.15.671 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²511 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden