Ålborgvej 104

Villa · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 10.424 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².1.152.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.542.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,25 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, andet1.000.000 kr.
1985Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Sørensensvej 1 9300 Sæby	122 m²	707 m	17-07-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Poppelvej 4 9300 Sæby	127 m²	846 m	09-08-2026	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	1,1 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	1,4 km	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	1,1 km	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	1,0 km	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	1,3 km	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	1,2 km	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	867 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	867 m	09-09-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu