Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Sejersmosevej 3

Landejendom · 158 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 7.086 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 7086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.659 kr/m².2.658.333 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.896.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 3.225.723 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,84 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.106.277 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerskifte
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.106.277 kr.
1998feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	616 m	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	3,6 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	3,6 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	3,5 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Allevej 23, Refstrup 7321 Gadbjerg	80 m²	2,0 km	09-12-2023	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	4,3 km	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	2,9 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	5,0 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	3,5 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu