Hvidovre Boulevard 32

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 609 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.447 kr/m².4.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.918.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,12 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2001 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.918.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovre Boulevard 6 2650 Hvidovre	115 m²	236 m	09-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Ketilstorp Alle 81 2650 Hvidovre	113 m²	199 m	02-06-2025	5.420.000 kr.	47.965 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	227 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Ketilstorp Alle 84 2650 Hvidovre	113 m²	315 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Argos Alle 16 2650 Hvidovre	107 m²	67 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	391 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Theseus Alle 15 2650 Hvidovre	118 m²	113 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Nestors Alle 33 2650 Hvidovre	106 m²	197 m	07-09-2026	4.915.000 kr.	46.368 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	589 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	589 m	29-01-2024	3.665.000 kr.	33.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu