Åbyvej 57

Villa · 92 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 540 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.167 kr/m².5.338.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.150.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,76 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.550.056 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.550.056 kr.
1996mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	71 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	887 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	284 m	07-08-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	284 m	24-01-2025	2.562.500 kr.	42.708 kr./m²
Åbyvej 34 8230 Åbyhøj	140 m²	245 m	01-02-2024	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	542 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	172 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	887 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	487 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	498 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu