Larsskovgyden 16, Anderup

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 150 m².3.151.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.278.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,52 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1971Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	569 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	398 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	671 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	742 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	620 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	507 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby 5270 Odense N	141 m²	638 m	04-08-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	604 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	616 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Anderupvej 7 5270 Odense N	133 m²	285 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu