Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Damsbovænget 40

Rækkehus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.036 kr/m².2.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamsbovænget gns: 21.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.177.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,43 pct. siden dec. 2001
269k933k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202419. dec. 2001873.000 kr.I dag · vores estimat2.177.560 kr.Markedet · 1992429.750 kr.Markedet · 1993455.760 kr.Markedet · 1994689.580 kr.Markedet · 1995268.560 kr.Markedet · 1996628.830 kr.Markedet · 1997915.480 kr.Markedet · 1998628.290 kr.Markedet · 1999670.680 kr.Markedet · 20001.146.600 kr.Markedet · 2001930.600 kr.Markedet · 20021.062.360 kr.Markedet · 2003734.580 kr.Markedet · 2004814.590 kr.Markedet · 2005911.160 kr.Markedet · 20061.335.780 kr.Markedet · 20071.539.630 kr.Markedet · 20081.697.940 kr.Markedet · 20091.327.500 kr.Markedet · 20101.366.470 kr.Markedet · 20111.050.300 kr.Markedet · 20121.312.650 kr.Markedet · 20131.549.260 kr.Markedet · 20141.223.280 kr.Markedet · 20151.707.840 kr.Markedet · 20161.303.470 kr.Markedet · 20171.721.700 kr.Markedet · 20181.481.670 kr.Markedet · 20192.014.290 kr.Markedet · 20201.992.600 kr.Markedet · 20212.182.590 kr.Markedet · 20222.178.270 kr.Markedet · 20231.733.940 kr.Markedet · 20242.507.940 kr.Markedet · 20252.494.260 kr.Markedet · 20262.388.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg
873.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg873.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damsbovænget 42
5230 Odense M		102 m²10 m09-07-20242.400.000 kr.23.529 kr./m²
Damsbovænget 34
5230 Odense M		102 m²28 m16-10-20242.060.000 kr.20.196 kr./m²
Damsbovænget 20
5230 Odense M		102 m²73 m08-10-20252.680.000 kr.26.275 kr./m²
Damsbovænget 4
5230 Odense M		102 m²113 m23-02-20261.850.000 kr.18.137 kr./m²
Damsbovænget 16
5230 Odense M		103 m²73 m19-01-20262.865.000 kr.27.816 kr./m²
Damsbovænget 15
5230 Odense M		110 m²114 m16-09-20262.400.000 kr.21.818 kr./m²
Krengerupvænget 58
5230 Odense M		89 m²95 m01-02-20242.560.000 kr.28.764 kr./m²
Krengerupvænget 54
5230 Odense M		89 m²109 m13-11-20232.499.000 kr.28.079 kr./m²
Krengerupvænget 34
5230 Odense M		89 m²142 m04-08-20252.601.000 kr.29.225 kr./m²
Krengerupvænget 20
5230 Odense M		89 m²176 m24-06-20242.360.000 kr.26.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden