Tørresøvej 114, Agernæs

Landejendom · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 80.561 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 80561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.856 kr/m².2.860.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.594.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,54 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	1,0 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	1,0 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	932 m	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	4,6 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	4,9 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	1,5 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	5,4 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark 5450 Otterup	136 m²	6,3 km	22-10-2026	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	4,4 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	6,9 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu