Rughavevej 2G, 1. 1

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 3049 m²
Bebygget areal: 1744 m²
Erhvervsareal: 1744 m²
Udestue: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.933 kr/m².813.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering795.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,42 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.638.500 kr.
12. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.638.500 kr.
I dag · vores estimat: 795.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, andet1.638.500 kr.
Ombygning
2000dec.Ejerskifte1.638.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 71, st. 7 8800 Viborg	73 m²	252 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	210 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 71, 3. 311 8800 Viborg	76 m²	252 m	20-08-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	177 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 67, 2. 223 8800 Viborg	77 m²	177 m	09-06-2024	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	63 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Kirkebækvej 75 8800 Viborg	75 m²	585 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	1,1 km	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	1,2 km	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	1,3 km	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu