Nordfeldvej 2

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.188 kr/m².1.847.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 16.250 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.174.564 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.174.564 kr.
1990Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	88 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	141 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	37 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	51 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	105 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	79 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	172 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	223 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	258 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	480 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu