Bjerring Byvej 41B

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.312 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.239 kr/m².1.861.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1996% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.828.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,41 pct. siden jun. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1978 · Alm. Salg: 26.240 kr.
19. feb. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197926.240 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	1,0 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	172 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	576 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	552 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	557 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	745 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Brorsonsvej 5 8850 Bjerringbro	154 m²	877 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Nedermarken 4 8850 Bjerringbro	153 m²	827 m	29-06-2026	1.385.000 kr.	9.052 kr./m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	434 m	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	891 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu