Blåklokkevej 63, Dyrup

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 158 m².3.563.532 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.501.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,71 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåklokkevej 109, Dyrup 5250 Odense SV	175 m²	172 m	28-02-2024	3.745.000 kr.	21.400 kr./m²
Blåklokkevej 41, Dyrup 5250 Odense SV	130 m²	86 m	11-03-2025	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²
Blåklokkevej 15, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	171 m	25-06-2025	2.660.000 kr.	24.182 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	672 m	24-05-2026	4.570.000 kr.	28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	672 m	08-07-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	845 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Flittig Lise Vej 3, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	977 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Ranunkelvænget 7, Dyrup 5250 Odense SV	169 m²	527 m	07-04-2024	3.325.000 kr.	19.675 kr./m²
Jettes Allé 4, Dyrup 5250 Odense SV	165 m²	879 m	03-07-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	1,0 km	15-10-2026	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu