Vinkelvej 8, 4220 Korsør — Villa · 83 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 689 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 689 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.394 kr/m².790.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.176.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,09 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg: 622.452 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg622.452 kr.
1995sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	101 m	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	178 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	761 m	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	354 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	622 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	669 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	3,0 km	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	515 m	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	251 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	1,4 km	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu