Grønholtvej 46, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 117 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.048 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.248 kr/m².4.504.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.330.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, tinglyst skøde2.150.000 kr.
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 98, Lønholt 3480 Fredensborg	119 m²	2,2 km	22-09-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	286 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	359 m	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	576 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	2,0 km	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Kirsebærhaven 23 3480 Fredensborg	116 m²	2,8 km	09-01-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Asmundshøj 403 3480 Fredensborg	119 m²	3,0 km	02-03-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Vilhelmsro 331 3480 Fredensborg	124 m²	2,7 km	29-10-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	2,8 km	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	3,0 km	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu