Udsigten 17, 8500 Grenaa — Villa · 161 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1181 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.846 kr/m².1.851.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+31,00 pct.
3Vores vurdering2.301.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,21 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2001 · Alm. Salg: 807.016 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, andet807.016 kr.
Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	101 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	299 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	481 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	502 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	307 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	698 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	457 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	576 m	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	482 m	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	949 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu