Kongskildevej 2, Snesere

Villa · 326 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 4.974 m², 9 værelser, opført i 1857, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 4974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SnesereMedian pris/m² for villa i Snesere (4733, sidste 24 mdr.): 7.473 kr/m² × 326 m².2.436.198 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.563.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,37 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel987.500 kr.
1970Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	687 m	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Bårsevej 23 4733 Tappernøje	190 m²	204 m	09-11-2026	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	807 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	807 m	03-08-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge 4733 Tappernøje	252 m²	2,6 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	6.349 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	2,7 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	2,8 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	3,3 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge 4733 Tappernøje	289 m²	5,0 km	28-11-2024	11.500.000 kr.	39.792 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	2,8 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu