Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Hejrebakken 77

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
787 m²
Indbygget garage
15 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.678 kr/m².7.833.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.438 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.503.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,34 pct. siden jan. 2002
732k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.100.000 kr.I dag · vores estimat5.503.708 kr.Markedet · 1992847.899 kr.Markedet · 1993797.121 kr.Markedet · 1994844.857 kr.Markedet · 19951.068.678 kr.Markedet · 1996994.032 kr.Markedet · 19971.147.185 kr.Markedet · 19981.287.702 kr.Markedet · 19991.454.778 kr.Markedet · 20001.401.309 kr.Markedet · 20011.494.090 kr.Markedet · 20021.729.494 kr.Markedet · 20031.765.530 kr.Markedet · 20041.833.741 kr.Markedet · 20052.371.824 kr.Markedet · 20062.835.963 kr.Markedet · 20072.968.758 kr.Markedet · 20083.126.123 kr.Markedet · 20092.501.694 kr.Markedet · 20102.501.343 kr.Markedet · 20112.419.092 kr.Markedet · 20122.505.321 kr.Markedet · 20132.652.390 kr.Markedet · 20142.310.984 kr.Markedet · 20153.006.666 kr.Markedet · 20163.432.897 kr.Markedet · 20173.136.302 kr.Markedet · 20183.411.837 kr.Markedet · 20193.333.915 kr.Markedet · 20203.695.679 kr.Markedet · 20214.263.012 kr.Markedet · 20224.701.879 kr.Markedet · 20235.172.219 kr.Markedet · 20244.636.710 kr.Markedet · 20254.753.710 kr.Markedet · 20265.569.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.503.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²238 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²322 m18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²381 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²433 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²351 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²210 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²272 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²
Hejrebakken 60
3500 Værløse		183 m²53 m02-06-20259.995.000 kr.54.617 kr./m²
Hejrebakken 26
3500 Værløse		219 m²386 m03-11-202513.500.000 kr.61.644 kr./m²
Helenestien 7
3500 Værløse		116 m²291 m04-12-20235.150.000 kr.44.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden