Saltsøvej 1, 4050 Skibby — Villa · 104 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.687 kr/m².2.121.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltsøvej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.466.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,30 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg: 770.388 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg770.388 kr.
1991apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	73 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	103 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	1,9 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	303 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	356 m	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	376 m	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	468 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	468 m	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	472 m	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	497 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu