Fristrup Kærvej 51, Birkelse

Landejendom · 119 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 445.069 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 445069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BirkelseMedian pris/m² for landejendom i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 11.792 kr/m² × 119 m².1.403.248 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 4812% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)445069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.080.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,52 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 160.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.859.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.859.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	219 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	2,6 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse 9440 Aabybro	96 m²	3,5 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	1,3 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	7,2 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	1,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	1,7 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	5,9 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	3,0 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	842 m	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu