Sangsvanevej 2

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 933 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.598 kr/m².6.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSangsvanevej gns: 38.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.622.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,44 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.050.510 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.050.510 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangsvanevej 17 2970 Hørsholm	167 m²	143 m	03-12-2024	5.850.000 kr.	35.030 kr./m²
Sangsvanevej 7 2970 Hørsholm	135 m²	101 m	24-09-2025	7.800.000 kr.	57.778 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	161 m	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²
Ørnevej 5 2970 Hørsholm	165 m²	278 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	52 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	88 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	416 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	430 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	394 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Allikevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	446 m	12-11-2023	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu